2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
池田市
41.5万円/㎡
前年比-31.1%
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プラウド池田天神
大阪府池田市天神一丁目
阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩5分
2006年築 / 6階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
5,451万円
60.1万円/㎡
4,555
5,152
5,749
6,347
AI査定結果
推定相場価格
5,451万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,152万円〜5,749万円
56.8万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月30日
プラウド池田天神
5,980万円（66.0万円/㎡）/ 1階 / 90.63㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 5,980万円 | 66.0万円 | 1階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 4,580万円 | 63.7万円 | 4階 | 71.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 5,280万円 | 58.3万円 | 6階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 4,380万円 | 55.3万円 | 4階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 5,480万円 | 60.5万円 | 6階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,980万円 | 52.9万円 | 1階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 6,080万円 | 67.1万円 | 1階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 53.1万円 | 3階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 4,180万円 | 58.1万円 | 3階 | 71.91㎡ | 3LD | 東 |
| 2024/07/01 | 4,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,980万円 | 55.9万円 | 3階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,280万円 | 59.5万円 | 3階 | 71.91㎡ | 3LD | 東 |
| 2024/02/28 | 4,300万円 | 60.4万円 | 3階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 4,480万円 | 62.3万円 | 3階 | 71.91㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | プラウド池田天神 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅5分 | 5,980万円 | 66.0万円 | 90.63㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/02 | サーパス池田駅前 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 4,480万円 | 61.8万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/16 | 池田栄本町アーバンライフ 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ライオンズ池田駅前 池田市栄町 | 池田駅2分 | 4,470万円 | 62.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/27 | 池田ガーデンハウス桜通り 池田市菅原町 | 池田駅3分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/24 | セイワパレス池田呉服町 池田市呉服町 | 池田駅4分 | 5,300万円 | 63.3万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/12 | クレアコート池田城南ウエストキャッスル 池田市城南二丁目 | 池田駅2分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/01 | ザ・ライオンズ池田D棟 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,680万円 | 54.6万円 | 85.64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/21 | ザ・ライオンズ池田F棟 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 4,680万円 | 57.3万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/10 | ザ・ライオンズ池田H棟 池田市城南三丁目 | 池田駅12分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/07 | ザ・ライオンズ池田E棟 池田市城南三丁目 | 池田駅12分 | 4,180万円 | 54.6万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/19 | 藤和池田ホームズステラコート 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 4,890万円 | 54.1万円 | 90.31㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/25 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅14分 | 3,990万円 | 53.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、池田市では31.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は池田市の平均と比較して59%割高です。
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